Maison de plain-pied à La Menounière - À 300m de la mer !

Située au coeur de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre une partie habitation entièrement rénovée ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

La partie rénovée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.

A l'étage, les combles ont été partiellement aménagés (isolation réalisée et arrivée d'eau et électricité) et offrent environ 58 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un ancien chais attenant à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement ( agrandissement de l'habitation, atelier, espace de stockage...).

Une dépendance non attenante d'environ 40m², aménagée en logement indépendant, complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 562m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou locatif.

Elle est à vendre pour la somme de 342 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 325 700 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12359.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre, maison de 8 pièces d'une surface de 143 m² sur un terrain de 1252 m² située à Saint-Pierre-d'Oléron, au calme, proche de la nature et des commerces.

Cette maison de plain-pied construite en 1971 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une maison principale de 2 chambres, une cuisine indépendante, 1 salles d'eau et 1 WC. Le bien comprend aussi deux studios comprenant dans chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec Wc et une grande chambre.

Le calme est assuré dans ce quartier prisé de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 0,5 km des commerces et à 3 km de la mer.

Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur couvert. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Proche de nombreux restaurants, pharmacies, médecins, supermarchés et espaces verts.

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur attractif. Agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

Budget : 349 000 € (Honoraires inclus) Prix hors honoraires : 332 380 € | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur)  

N'attendez pas que le vent tourne ! Le charme traditionnel et le potentiel de ce terrain arboré ne resteront pas longtemps sur le marché.

Référence de l'annonce : 12379.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.